AFFITTO LAGO

[SAUZER]

Sono un completo profano in materia...
Sapete dirmi in linea di massima... i costi e un iter burocratico per affittare un lago ?? sapete se ci sono siti per queste indicazioni ?
Premetto a livello privato non per pesca pubblica , nel senso di ipotizzare un lago da condividere solo con un certo numero di persone.

[Max74]

perdonami ma la tua domanda è troppo generica!

Che tipo di lago? un lago del demanio..un lago privato...un attività di laghetto sportivo?

Iter?

se è un ente pubblico probabilmente ci sarà..


ma se acquisti da privato a privato:

proposta d'acquisto con caparra ( piu eventuali clausole risolutorie)... si fissa il rogito con relativo pagamento... e voilà il lago è tuo..

spese: sicrumanete il notaio per il rogito.... spese bancarie per apertura mutuo ( se necessiti) ... piu tasse!

se acquisti un'attività di laghetto sportivo:

valutazione attività, avviamento ( se c'è), controllo bilanci stato patrimoniale e conto economico, controllo della certificazioni impianti, controllo delle licenze autorizzate, valutazione dell'eventuale magazzino

proposta d'acquisto per acquisto attività commerciale con caparra confirmatoria ( piu eventuali clausole risolutorie)... si fissa il rogito piu il piano di rientro sull'attività commerciale..... eventualmente si puo' richieder ein fase di proposta un'affiancamento del vecchio gestore per un periodo di tempo al fine di imparare la gestione dell'attività...

spese: notaio, banca per rata piano di rientro,eventuali spes edi agenzia di intermediazione ( se previste), sese commercialista per valutazione attività e certificazioni.... + tasse!!



Quest'ultima opzione puo' esser eintrapresa anche in altre maniere.... io ti ho dato quella piu comune...


Se invece vuoi AFFITTARE un lago:

Se è privato basta fare la proposta al proprietà...fisare il canone ed i modi di utilizzo del lago..

se è un'attività ed intendi affitto di attività... è come quando acquisti..solo che non vi è il passaggio di proprietà...ma solo il passaggio di gestione...

se è un lago demaniale... non saprei...ma penso che il primo passo sia rivolrgerti al comune in cui è ubicato il lago.


Concludo... con 1 appuntamento da un commercialista puoi già avere tutte le info ed i costi che necessitano per acquistare...

[SAUZER]

perdonami ma la tua domanda è troppo generica!

Che tipo di lago? un lago del demanio..un lago privato...un attività di laghetto sportivo?

Iter?

se è un ente pubblico probabilmente ci sarà..

ma se acquisti da privato a privato:

proposta d'acquisto con caparra ( piu eventuali clausole risolutorie)... si fissa il rogito con relativo pagamento... e voilà il lago è tuo..

spese: sicrumanete il notaio per il rogito.... spese bancarie per apertura mutuo ( se necessiti) ... piu tasse!

se acquisti un'attività di laghetto sportivo:

valutazione attività, avviamento ( se c'è), controllo bilanci stato patrimoniale e conto economico, controllo della certificazioni impianti, controllo delle licenze autorizzate, valutazione dell'eventuale magazzino

proposta d'acquisto per acquisto attività commerciale con caparra confirmatoria ( piu eventuali clausole risolutorie)... si fissa il rogito piu il piano di rientro sull'attività commerciale..... eventualmente si puo' richieder ein fase di proposta un'affiancamento del vecchio gestore per un periodo di tempo al fine di imparare la gestione dell'attività...

spese: notaio, banca per rata piano di rientro,eventuali spes edi agenzia di intermediazione ( se previste), sese commercialista per valutazione attività e certificazioni.... + tasse!!



Quest'ultiam opzione puo' esser eintrapresa anche in altre maniere.... io ti ho dato quella piu comune...
Concludo... con 1 appuntamento da un commercialista puoi già avere tutte le info ed i costi che necessitano per acquistare...

GRAZIE MAX !"!!!!! !!! già una parte di domande hanno avuto una risposta... soprattutto.. sulla parte delle transazioni..
Piu' che altro sarei indirizzato ad un lago del demanio e non per uso COMMERCIALE..quindi NO AVVIAMENTO NO VERIFICA BILANCI ECC..
Volevo sapere.. ovviamente se qualcuno è al corrente.. quanto sono i costi di affitto di un lago di normali dimensioni..IN MEDIA.. (non il lago di garda)
e la durata di tali contratti (demaniali).

[Max74]

Qua trovi tutti i file di word della regione piemonte per richiedere le atutorizzazione sulle concessioni demaniali,devi cercare il file che corrisponde alla tua richiesta perchè sono tutti in fila...i file sono gia lettere prestampate con le varie intestazioni agli enti, devi solo compilarli e spedirli agli enti indicati come destinatari..

http://www.regione.piemonte.it/oopp/d_i ... /mod_i.doc

[SAUZER]

Qua trovi tutti i file di word della regione piemonte per richiedere le atutorizzazione sulle concessioni demaniali,devi cercare il file che corrisponde alla tua richiesta perchè sono tutti in fila...i file sono gia lettere prestampate con le varie intestazioni agli enti, devi solo compilarli e spedirli agli enti indicati come destinatari..

http://www.regione.piemonte.it/oopp/d_i ... /mod_i.doc

GRAZIE MILLE !!!
consiglio preziosissimo come sempre !!!

[badshade]

aaaaaahhhhhhhhhhh.... attentato!!!

non potete parlar di ste cose che poi le leggo e non me lo levo più dalla mente...

quanto vorrei quel lago... qui vicino a casa mia... bar, ristorante... e quante idee da sviluppare... uff

[Max74]

aaaaaahhhhhhhhhhh.... attentato!!!

non potete parlar di ste cose che poi le leggo e non me lo levo più dalla mente...

quanto vorrei quel lago... qui vicino a casa mia... bar, ristorante... e quante idee da sviluppare... uff

Non smettere mai di rincorrere i sogni...non si sa mai che nel momento che si avverino....tu sia sveglio!

[badshade]

puoi dirlo forte! pensa che sono diplomato come perito meccanico, ho lavorato 5 anni in ufficio e poi per rincorrere un sogno, il desiderio di un cambiamento, è da 2 anni che faccio il barman! continuo a sognare, è che non è facile in certi ambiti ci son numeri e condizioni impensabili e purtroppo a volte improponibili... è dura, ma continuo a sperarci!


max ma non eri tu che avevi in ballo qualche cosa di simile?!? lago in gestione?!? sbaglio?

[Max74]

Si Bad..avevo in ballo unlaghetto..ma non è andato a buon fine!..... ma non per questo non ci sto riprovando....

[badshade]

fossimo più vicini, si potrebbero far confluir gli sforzi!

ti mando un link in MP, magari ti vien voglia di trasferirti da ste parti! ahahah